不動産関連の税金を簡単に解説します。

不動産取得時の税金

不動産を取得する際に考慮すべき主な税金は以下の通りです。まず、不動産取得税があります。これは、不動産を取得した際に一度だけかかる都道府県税で、税額は取得した土地や建物の固定資産税評価額を元に計算されます。また、新築や購入の場合には固定資産税も重要です。これは、毎年1月1日時点で不動産を所有している人に対して、地方自治体が課税する税金です。特に、新築の場合、初年度は評価額が低めに設定されることが多いですが、年度が進むにつれて評価額が上昇する可能性があります。

さらに、登録免許税も必要です。これは、不動産の登記を行う際にかかる税金で、所有権の保存登記や移転登記、抵当権の設定登記など、具体的な登記内容によって税額が異なります。これらの税金は一度払うだけでなく、固定資産税のような定期的に発生するものもあるため、事前にしっかりと計画を立てておくことが重要です。株式会社香和不動産では、地域に密着した丁寧な対応でこれらの税金についてもわかりやすくご説明し、購入者の皆さまが安心して不動産を取得できるサポートをしております。

所有中の税金一覧

所有中の税金一覧

不動産を所有する際には、いくつかの税金が課されることがあります。まず最も一般的なのが「固定資産税」です。これは土地や建物に対して課される市町村税で、資産価値に基づいて年に一度請求されます。固定資産税に関連して「都市計画税」も考慮が必要です。都市計画税は、地域の都市開発を支援する目的で課され、多くの場合、固定資産税と同時に請求されます。

次に注目すべきは「個人住民税」です。不動産を所有し実際に居住している方が負担することになります。また、賃貸用物件に関連する税金として「事業税」が存在します。これは、賃貸不動産所得が一定額を超えた場合に課税されます。賃貸収入を得ている方は、この意味でも注意が必要です。

さらに、不動産を所有することで得られる収入には「所得税」と「住民税」がかかる場合があります。不動産からの賃料収入などは総収入に含まれ、他の所得と合わせた総合課税の対象となります。これにより節税対策の重要性が増します。

株式会社香和不動産では、不動産所有に伴う税金についてのご相談やサポートも提供しております。地域に密着した親切丁寧な対応を心がけ、税金関連の疑問も迅速にお答えします。不動産と税金に関するあらゆる不安をお持ちの際は、ぜひ当社にご相談ください。